Vente appartement 3 pièces 47 m² Vincennes (94300) 420.000 €

Appartement de charme – 3 pièces – DPE C – Dernier étage – Vincennes Centre

Dans un immeuble 1900 classé « patrimoine remarquable », idéalement situé au cœur de Vincennes, à 5 min à pied du RER A et 9 min du métro Château de Vincennes, découvrez ce lumineux 3 pièces de 46,5 m² Loi Carrez, au calme et sans vis-à-vis.

Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et du charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminée.

L'appartement comprend :
• un séjour lumineux avec vue dégagée,
• deux chambres (ou une chambre et un double séjour selon l'aménagement souhaité),
• une cuisine indépendante,
• une salle d'eau avec WC,
• une cave d'environ 6 m².

Des travaux récents réalisés en 2025 permettent d'obtenir un excellent DPE C :
• isolation des murs et plafonds,
• radiateurs électriques récents,
• chauffe-eau thermodynamique,
• appartement repeint

La copropriété est bien entretenue et l'appartement se situe dans un environnement très calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et du bois de Vincennes.

Possibilité d'évolution de l'agencement : une étude avec architecte pourrait permettre une ouverture partielle de la cuisine sur la pièce attenante afin de créer un espace de vie plus ouvert et convivial.

Charges courantes : environ 1 716 €/an
Taxe foncière 2024 : 1 240 €
Aucune procédure en cours.

Possibilité de vente avec certains meubles et équipements.

Visites possibles en semaine à partir de 18h30 selon les jours et certains week-ends.

Agences s'abstenir.