Réf. : G38/2638 / 08 juin 2026
Villiers-sur-Marne (94350)
Voir l'adresse du bien sur une carteIdéalement situé en plein centre-ville, à moins d'une minute à pied du RER E, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme grâce à son implantation en deuxième ligne, ce magnifique appartement traversant de 61 m² saura vous séduire par sa luminosité, ses prestations récentes et son emplacement privilégié.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing livrée en 2024, il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement comprend :
• Une entrée indépendante avec espace de rangement
• Un débarras pratique
• Un WC séparé
• Deux belles chambres au calme
• Une salle d'eau moderne
• Un vaste espace de vie de près de 20 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.
La cuisine, neuve et incluse dans la vente, dispose notamment d'un four, d'un micro-ondes, d'une hotte, d'un réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements.
Le séjour s'ouvre directement sur un agréable balcon donnant sur une petite ruelle très peu fréquentée, garantissant calme et tranquillité.
Prestations complémentaires :
Résidence récente sous garanties constructeur
Atout rare : Accès privilégié aux places de la crèche implantée au rez-de-chaussée de la résidence
Double vitrage
Chaudière individuelle au gaz.
DPE C / GES C
Très faible consommation énergétique (environ 50 € par mois pour l'électricité et le gaz en 2025)
Charges de copropriété : 110 € par mois
Taxes foncière à 1150€
Aucun travaux à prévoir
État neuf.
!! L'appartement ne dispose pas de place de parking privative. Le stationnement est Toutefois Possible dans le quartier et des emplacements peuvent être loués à proximité.
Informations complémentaires :
• Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
• Logement disponible à partir de janvier 2027.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
- Villiers-sur-Marne Le Plessis Trévise
- Noisy-le-Grand - Mont d’Est
- Les Boullereux Champigny
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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