Réf. : G58/0022 / Publié le 20 octobre 2026
Villeurbanne (69100)
Voir l'adresse du bien sur une carteGrand T3 meublé de 63 m² – Grand Balcon Ouest & Garage – Villeurbanne / Métro Cusset
Découvrez ce magnifique T3 meublé de 63 m², situé à Villeurbanne dans une résidence récente, arborée et très familiale. Niché dans une rue calme, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces et transports.
Les atouts du bien :
Grande pièce de vie & Extérieur : Superbe très grand balcon orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
Superficie : 63 m² parfaitement agencés (séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres confortables).
Ameublement : Entièrement meublé et équipé avec goût (mobilier moderne, électroménager complet, rangements).
Stationnement : Garage individuel sécurisé inclus.
Copropriété : Résidence récente, verdoyante, sécurisée et très familiale.
Performance énergétique : DPE C (logement économe et bien isolé).
Un emplacement idéal & toutes commodités à pied :
Transports : Métro A (station Cusset) à seulement 8 minutes à pied.
Vie de quartier : Tout est au pied de l'immeuble ou dans un rayon de 5 minutes :
Boulangerie, boucherie, supermarché
Banque, services de proximité
Parc pour enfants et espaces verts
Conditions financières :
Loyer hors charges : 1 020 €/mois
Provisions pour charges : 80 €/mois
Loyer charges comprises : 1 100 €/mois
Dépôt de garantie : 1020 € (1 mois de loyer hors charges).
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Conditions financières
1.100 € / mois
80 € / mois
1.020 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.071 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
14,20 € / m² *
894,60 € pour 63 m²
17 € / m² *
1.071 € pour 63 m²
* Location meublée dans le secteur Jacques Monod (zone 4) - Appartement 3 pièces construit après 2005
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr