Réf. : G57/2755 / Publié le 19 octobre 2026
À partir de 1 281 € / mois
Villeurbanne (69100)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Au sein d’une résidence agréable et récente de 2018, découvrez ce T4 d’environ 85 m² situé au 1er étage sur 2, offrant un cadre de vie particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Orienté sud-ouest, l’appartement donne entièrement sur la rue piétonne Edmonde Charles-Roux. Son environnement paisible permet de profiter pleinement des beaux jours et de dormir fenêtres ouvertes, à l’écart des nuisances de circulation.
L’appartement s’organise autour d’une lumineuse pièce de vie de près de 32 m², avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur une terrasse de près de 18 m². Un véritable prolongement du séjour, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, deux salles d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
La résidence récente bénéficie d’une excellente performance énergétique : DPE B et GES A. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont collectifs, avec un système mixte granulés de bois et gaz, offrant un très bon confort thermique tout au long de l’année.
Le quotidien se fait facilement à pied : boulangerie à 100 m, supermarché à 200 m, pharmacie à 260 m, poste à 300 m et marché à 400 m les jeudis et samedis matin.
Côté transports, le quartier est desservi par les bus 37 et 69 à environ 180 m, le tram T4 à 500 m, ainsi que par le futur tram T9 à environ 250 m. L’accès au périphérique lyonnais est également rapide.
Pour les familles, une crèche se situe juste en face de la résidence, le parc Elie-Wiesel à environ 100 m et l’école à 750 m.
Garage disponible en supplément au prix de 10 000€.
Vente directe propriétaire. Agences, s’abstenir, merci.
Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2026
Copropriété de 50 lots
Charges prévisionnelles annuelles : 2451 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente appartement 4 pièces 85 m² Villeurbanne (69100)
285.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente appartement 4 pièces 85 m² Villeurbanne (69100)
285.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction