Réf. : G57/0835 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 1 572 € / mois
Villeurbanne (69100)
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Cadre de vie et emplacement idéal :
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence très calme au sein d'un quartier résidentiel verdoyant, cet appartement bénéficie de voisins très sympathiques et d'un environnement paisible.
Un quotidien idéalement connecté :
- À seulement 3 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et à 8 minutes de la station Charpenne (Métros A/B, Tramways T1/T4).
- La gare Part-Dieu est accessible en seulement 20 minutes à pied ou à 2 stations de tramway.
- Profitez d'une vie de quartier ultra-pratique au pied de l'immeuble : station Vélo'v, salles de sport, supermarchés, pharmacies, crèche et écoles.
Des prestations récentes et un confort optimal :
Découvrez ce superbe T4 en duplex de 74 m², exposé plein Est.
- Isolation & Confort thermique : Excellente isolation thermique (logement naturellement frais en été et très chaleureux en hiver, agréable au quotidien).
- Pièce de vie : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle et four neufs, installés en juin dernier), donnant sur un agréable balcon de 6 m².
- Climatisation : Les 4 pièces de vie (séjour + 3 chambres) sont équipées de climatiseurs récents.
- Sols & Rénovation : Magnifique parquet moderne posé récemment, apportant une atmosphère chaleureuse, élégante et très confortable.
- Sanitaires : 1 salle de bains avec wc à l'étage (niveau supérieur) + 1 wc séparés au rez-de-chaussée de l'appartement (niveau inférieur).
- Partie nuit : 3 chambres indépendantes et au calme.
Informations financières et pratiques :
- Prix de vente de l'appartement : 350 000 €.
- Garage : Possibilité d'acquérir en sus un box fermé en sous-sol pour 25 000 €.
- Charges de copropriété : 350 € par trimestre.
- Taxe foncière : 1 400 € / an.
Disponibilité : Janvier 2027.
Photos : Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Dossier de financement sérieux demandé avant toute visite.
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Vente appartement 4 pièces 74 m² Villeurbanne (69100)
350.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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