Réf. : G56/2244 / Publié le 12 octobre 2026
À partir de 1 657 € / mois
Villeurbanne (69100)
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Villeurbanne. Idéalement situé à la limite de Lyon.
3ᵉ, à deux pas de tous les commerces.
Au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence bénéficiant d'un parc arboré privé réservé aux résidents de la copropriété, découvrez ce bel appartement T4 de 90,73 m² Loi Carrez (91,07 m² au sol), entièrement pensé pour le confort familial.
L'appartement se compose de :
- Un séjour lumineux de 22,69 m² ouvrant sur une loggia de 6,71 m²
(vue dégagée sur les toits, idéal pour un salon de jardin)
- Une cuisine équipée indépendante de 11,34 m², ouvrant également sur la loggia
- Trois chambres (11,59 m², 10,06 m² et 14,15 m²)
- Une salle de bain rénovée avec meuble sur-mesure
- Un wc séparés
- Pas moins de 4 rangements/placards intégrés
- Une entrée avec dégagement.
Points forts :
Parc arboré privé réservé aux résidents de la copropriété
Loggia avec vue dégagée sur les toits
Installation électrique : aucune anomalie relevée (diagnostic du 11/09/2026)
Charges de copropriété maîtrisées : environ 1 350 €/an
Commerces et transports en pied d'immeuble
Parties communes entretenues
Vente de particulier à particulier.
Plan de l'appartement en photo n°11. Visites possibles rapidement.
Agences s'abstenir.
--- Informations légales ---
Prix : 369 000 €
Surface Carrez : 90,73 m² (loggia de 6,71 m² non comprise)
Étage : 5/8 avec ascenseur
Bien en copropriété.
Charges de copropriété : environ 1 350 €/an
Taxe foncière 2026 : 1 240 €
DPE : Classe C (146 kWh/m²/an) - Émissions GES : classe A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 260 € et 1 750 €
(prix moyens des énergies indexés 2021-2023)
Référence DPE (ADEME) : 2669E2334126Y
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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