Réf. : G55/0458 / Publié le 30 septembre 2026
À partir de 1 393 € / mois
Villeurbanne (69100)
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Appartement 4 pièces lumineux à Villeurbanne.
Traversant • Vue dégagée • Rénovation 2024 • 6ᵉ étage.
Le coup de coeur.
Appartement traversant qui respire la lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées Sud. Entièrement remis à neuf courant 2024 avec des finitions soignées, il offre un cadre de vie moderne et aérien, sans vis-à-vis direct.
L'espace :
Séjour-Cuisine (25,4 m²) — Le cœur battant de ce logement
Pièce de vie spacieuse orientée plein Sud, inondée de soleil. Cuisine moderne et équipée s'intègre parfaitement à l'espace, avec accès direct au balcon. L'endroit idéal pour se détendre, recevoir, ou simplement profiter de la lumière en toute saison.
Trois chambres confortables
- Chambre 1 : 11,2 m²
- Chambre 2 : 9,5 m²
- Chambre 3 : 9,3 m²
Toutes bénéficient de la luminosité générale de l'appartement. Parfait pour une famille, ou avec une chambre d'amis et bureau.
Salle de bains fonctionnelle & wc séparés
Finitions actuelles et pratiques. Carrelage design, équipements modernes.
Hall d'accueil spacieux (≈10 m²) + dégagement
Des rangements bien pensés pour optimiser votre quotidien.
Cave en sous-sol
Stockage supplémentaire apprécié en collectif.
Localisation : le vrai plus.
Tout à pied, tout près !
Transports en commun — À 1-2 min à pied
Métro lignes A & B
Tramway
Lignes de bus.
Services & commerces — Au pied de l'immeuble
Écoles (maternelle, primaire)
Supermarchés
Commerces de quartier (boulangeries, pharmacies, etc.)
Restaurants et cafés.
Performance et fiabilité.
Chauffage : Électrique individuel — vous maîtrisez vos consommations
Vitrages : Double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique
Immeuble : Copropriété bien entretenue et à taille humaine (47 lots)
Procédures : Aucune en cours.
Diagnostics énergétiques
- DPE : D (206 kWh/m²/an)
- GES : B (8 kg CO₂/m²/an).
Charges annuelles
- Copropriété : ~1 440 € / an (120 €/mois)
- Taxe foncière : 1 001 € / an.
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Vente appartement 4 pièces 76 m² Villeurbanne (69100)
310.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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