Réf. : G54/1462 / Publié le 05 novembre 2026
À partir de 687 € / mois
Villeurbanne (69100)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique, découvrez cet agréable appartement T2 de 48,22 m² habitables. Situé au 3e étage (sur 16) d’une copropriété de 1976 bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur et gardien, ce bien en bon état a bénéficié récemment d'une rénovation et est immédiatement habitable.
Agencement fonctionnel :
• Une entrée accueillante ouverte sur
• Un séjour lumineux de 17 m² avec un parquet élégant, offrant une vue dégagée.
• Une cuisine séparée (7m²).
• Une chambre confortable de 13m².
• Une salle de bains et un wc séparés.
• Une cave complète ce bien (à noter : exposition aux inondations).
Les points forts :
• Calme rare & luminosité : Entièrement exposé Nord côté cour et jardin intérieur, l'appartement bénéficie d'une luminosité douce tout en restant naturellement préservé de l'exposition directe au soleil pendant les canicules. Un cadre paisible et idéal pour étudier, travailler ou se détendre.
• Emplacement stratégique : Au cœur du quartier Tonkin Nord, proche de toutes les commodités et en face de la future médiathèque. À moins de 5 minutes à pied des tramways T1 et T4 (accès rapide à la gare Part-Dieu et au centre de Lyon) et accès rapide au métro Charpennes.
• Fort potentiel locatif : À deux pas du campus de la Doua et du Parc de la Tête d'Or, le secteur bénéficie d’une très forte demande locative (étudiants, chercheurs, jeunes actifs).
• Connectivité : Logement équipé de la fibre optique.
Option stationnement :
Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 15 000 €.
Données techniques et financières :
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Réalisé le 16 avril 2026.
• Classe Énergie : D | Classe Climat : D.
• Copropriété : Résidence de 177 lots.
• Charges annuelles : Quote-part du budget prévisionnel de 2 804 € (incluant le chauffage collectif par radiateurs gaz).
• Taxe foncière 2026 : 762€.
Modalités de vente :
• Professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir. Cette vente se fait exclusivement de particulier à particulier.
• Pour toute question ou pour planifier une visite, merci de me contacter par message. Profils sérieux uniquement.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente appartement 2 pièces 48,22 m² Villeurbanne (69100)
146.880 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente appartement 2 pièces 48,22 m² Villeurbanne (69100)
146.880 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 06 72 07 51 53
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 72 07 51 53Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction