Réf. : G54/0981 / Publié le 24 septembre 2026
À partir de 589 € / mois
Villeurbanne (69100)
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Appartement T1 de 33.95 m² idéalement situé à proximité du centre de Villeurbanne avec vue sur monuments, et à seulement 4 min à pied du nouveau Tramway T6, à 3 min du parc Roger-Planchon, et à 8 min du métro A (station Gratte-Ciel).
Il est situé favorablement à proximité du campus universitaire de Lyon 1 (moins de 15 min à pied), du Double Mixte (pratique pour les salons et événements majeurs), et des commerces de proximité sont également présents en nombre à moins de 5 min à pied (Carrefour Market, coiffeur, boulangerie, Vival, restaurant de quartier, laverie, etc.).
Le centre de Lyon (arrêt Hôtel de Ville) est également accessible en moins de 25 min en transport en commun (métro A).
Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété particulièrement calme, l'appartement bénéficie d'une vue directe sur l'emblématique Tour Crayon, la Tour Gomme, ainsi que sur la Basilique de Fourvière. Cet appartement bénéficie également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Des travaux majeurs ont été effectués récemment: les deux fenêtres et les deux radiateurs de l'appartement ont été changé. Le chauffe-eau et le carrelage de l'entrée ont également été changés. L'appartement a été également repeint en blanc presque entièrement.
Des travaux de fond ont également été effectués dans la copropriété: la toiture est neuve et les combles ont été isolés. Une nouvelle colonne électrique a également été installée.
L'appartement est orienté Ouest, et bénéficie d'une excellente luminosité et isolation sonore, notamment grâce aux fenêtres qui ont été changé. Des ventilateurs de plafond ont également été installés dans la chambre / salon, la cuisine, et même dans l'entrée pour un meilleur confort thermique au quotidien.
Le DPE est actuellement à jour et pourra potentiellement évoluer favorablement avec la nouvelle réglementation à venir au 1er janvier 2027 (le logement est 100% l'électrique).
Vente en direct, sans frais d'agence. Au plaisir de vous faire visiter mon appartement que je dois quitter pour cause de déménagement.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite dès que possible.
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Vente appartement 33,95 m² Villeurbanne (69100)
129.997 €
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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