Réf. : G52/3426 / Publié le 12 octobre 2026
À partir de 857 € / mois
Villeurbanne (69100)
Voir l'adresse du bien sur une carteDans une résidence récente de 2013 avec ascenseur, au 3e étage sur 6, appartement 2 pièces de 45 m² habitables, libre immédiatement, avec loggia d’environ 5 m² et box fermé en sous-sol inclus dans le prix.
Un agencement fonctionnel
· un séjour d’environ 21 m² exposé Nord-Est.
· une cuisine ouverte d’environ 5 m².
· une chambre d’environ 11 m².
· une salle de bains d’environ 5 m².
· des WC séparés.
· un dégagement.
Il bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d’un visiophone.
Le chauffage est collectif, avec thermostat d’ambiance dans l’appartement permettant de régler la température du logement.
La copropriété a voté le raccordement au chauffage urbain, en remplacement du chauffage collectif au gaz. Les travaux de raccordement ont déjà été réglés.
Un appartement prêt à emménager
L’appartement a récemment été rafraîchi : les anciennes tapisseries ont été retirées et les murs repeints en blanc. Il peut ainsi être occupé immédiatement ou personnalisé facilement selon les goûts de son futur propriétaire.
Un box fermé en sous-sol est inclus dans le prix, permettant de stationner un véhicule ou de disposer d’un espace complémentaire pour vélos et rangement.
Un quartier en pleine évolution
L’appartement se situe dans le secteur Grandclément, qui bénéficie d’importants aménagements : développement des transports en commun, création de nouveaux espaces verts et réaménagement progressif des espaces publics.
Transports en commun : le tramway T6 est désormais en service, facilitant notamment les déplacements vers les Gratte-Ciel, le campus de La Doua et les autres lignes du réseau.
Espaces verts : un parc se trouve déjà à proximité immédiate de la résidence. À environ 200 mètres, le parc Gisèle-Halimi, futur parc urbain de plus de 2 hectares, est en cours de réalisation. Une première partie est déjà ouverte au public.
Déplacements en voiture : l’accès rapide au périphérique permet de rejoindre facilement l’est lyonnais, les grands axes routiers et autoroutiers ainsi que les communes de l’agglomération.
Le secteur bénéficie également de services et équipements accessibles rapidement ainsi que d’aménagements favorisant les déplacements à pied et à vélo.
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Villeurbanne (69100)
190.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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