Réf. : G52/1914 / Publié le 14 septembre 2026
À partir de 737 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Villeurbanne (69100)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Propriétaire vend charmant T2 de 35,26 m² (surface au sol : 35,43 m²), situé rue Paul Lafargue à Villeurbanne, à proximité immédiate des Gratte-Ciel, commerces, métro et tramway.
Au 1er étage d'une petite copropriété calme, l'appartement est traversant, lumineux et très bien agencé, avec une agréable sensation d'espace.
Entièrement rénové en 2018, il associe le cachet de l'ancien (parquet, cheminée) à des prestations contemporaines :
- cuisine équipée ouverte sur le séjour
- cachet de l'ancien : parquet d'origine et cheminée d'époque
- chambre sur cour intérieure très calme, avec vue sur les toits
- salle d'eau avec douche à l'italienne
- double vitrage PVC
- chauffage électrique individuel
- fibre
- faux plafond avec spots LED.
Vendu totalement meublé (cuisine et électroménagers, lit, canapé, télé etc..).
Trois caves complètent ce bien.
Pas de parking mais possibilité de se garer facilement dans la rue.
Immeuble ancien construit avant 1949. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés dans la copropriété, notamment toiture et colonne électrique.
Ravalement de façade voté, prévu en 2027 et déjà payé en partie par le vendeur.
Prix : 165 000 €
Charges de copropriété : environ 720 €/an, comprenant eau froide et entretien des parties communes.
Taxe foncière : environ 450 €/an.
Appartement actuellement loué meublé 700 €/mois charges comprises
Locataire sérieuse en place depuis février 2025, avec garantie Visale.
Bail se terminant le 21/02/2027 ; congé pour vendre déjà délivré. Le logement est destiné à être vendu libre à cette échéance.
Un départ anticipé pourra éventuellement être envisagé avec l'accord de la locataire.
DPE : D – 300 kWh/m²/an
GES : B – 9 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 680 à 960 €/an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
À titre indicatif, la locataire actuelle indique une facture d'électricité d'environ 40 à 60 €/mois.
Visites possibles à partir du 16/09/2026. Premier contact par messagerie ici, merci.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
J'utilise Whatsapp. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.
Que pensez vous du prix ?
Vente appartement 2 pièces 36 m² Villeurbanne (69100)
165.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente appartement 2 pièces 36 m² Villeurbanne (69100)
165.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 06 68 83 56 23
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 68 83 56 23Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction