Réf. : G47/2144 / Publié le 14 septembre 2026
Villeurbanne (69100)
Voir l'adresse du bien sur une carteLocation meublée dans un T3 de 75 m² au 1er étage, résidence Le Canter, à Villeurbanne.
L'appartement est entièrement repeint (plafonds, murs, boiseries), la salle de bains est refaite à neuf (conversion baignoire en douche, nouvelle faïence, nouveau ballon d'eau chaude), électricité remise aux normes. L'appartement est meublé.
Colocation possible.
Le logement :
Surface : 75 m² (surface Carrez 74,93 m²)
Étage : 1er étage avec ascenseur
Pièces : séjour lumineux avec baie vitrée, 2 chambres avec placards intégrés (portes coulissantes miroir), cuisine équipée (plaques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, machine à laver), salle de bains refaite à neuf (douche), wc séparés.
Extérieur : grand balcon de 9 m² avec vue sur jardin arboré, exposition sud
Rangements : placards intégrés dans chaque chambre + placards dans l'entrée
Cave : cave privative au sous-sol.
Chauffage : collectif (plafond rayonnant + PAC 2023), inclus dans les charges
DPE : C (171 kWh/m²·an) — GES : B.
Situation :
Campus La Doua / INSA / Université Lyon 1 : à pied (5 min)
Tram T1 : arrêt Université Lyon 1 (3 min à pied)
Tram T4 : arrêt La Doua — Gaston Berger (5 min)
Métro A : station Charpennes (10 min à pied ou 1 arrêt T1)
Part-Dieu : 15 min en tram direct.
Commerces : Carrefour City, boulangeries, restaurants à 5 min
Conditions :
Loyer : 1200€ ou 600 €/chambre hors charges
Charges : 75 €/mois par colocataire (provision sur charges avec régularisation annuelle)
Total : 675 € charges comprises par colocataire
Dépôt de garantie : 600 € / locataire.
Bail : bail unique solidaire (colocation meublée, durée 1 an renouvelable)
Garantie : Visale obligatoire. Le visa certifié doit être obtenu avant la signature du bail.
Disponibilité : 14 septembre 2026
Équipement fourni
Lit 140×200 avec matelas, couette et oreillers (par chambre)
Canapé d'angle dans le séjour
Table à manger + 4 chaises
Table basse
Machine à laver
Lave-vaisselle
Four
Frigo et réfrigérateur
Plaque de cuisson
Aspirateur
Vaisselle complète pour 4 personnes, ustensiles de cuisine.
Charges incluses :
Chauffage collectif
Eau froide
Entretien parties communes (ascenseur, ménage, espaces verts)
Taxe ordures ménagères (TEOM)
À la charge des locataires :
Électricité (fournisseur au choix)
Internet (fournisseur au choix)
Assurance habitation (obligatoire).
Pièces à fournir :
Les dossiers de candidature sont à déposer sur DossierFacile (https://proprietaire.dossierfacile.logement.gouv.fr/candidater/WYvpvVfypXEQMBeenhyx)
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Conditions financières
1.350 € / mois
150 € / mois
1.200 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.168,91 €
31,09 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
13 € / m² *
974,09 € pour 74,93 m²
15,60 € / m² *
1.168,91 € pour 74,93 m²
* Location meublée dans le secteur 11 Novembre (zone 3) - Appartement 3 pièces construit entre 1971 et 1990
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 31,09 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Appeler le propriétaire : 06 74 35 16 82
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 74 35 16 82Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr