Vente appartement 5 pièces 149 m² Villeurbanne (69100) 385.000 €

Rare à Villeurbanne. Véritable duplex esprit LOFT de 149 m² – 120 m² Carrez – Climatisé – DPE C – Aucun travaux à prévoir.

À seulement 15 min à pied du métro Gratte-Ciel, découvrez ce bien atypique et rare sur le marché : un magnifique duplex esprit loft, entièrement rénové, offrant des volumes exceptionnels, une belle qualité de vie et un calme recherché en plein cœur de Villeurbanne.
Développant 120 m² Loi Carrez et 149 m² de surface mesurée au DPE décembre 2025, cet appartement familial séduit par ses grands espaces, sa configuration originale et ses prestations modernes.
Un espace de vie spectaculaire au rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous serez séduit par une impression d’espace avec une pièce de vie de 73 m² en open space, réunissant :
une entrée,
un vaste salon,
un espace salle à manger,
une cuisine américaine entièrement équipée.
Bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 2,30 m, cet espace convivial et lumineux se prolonge directement par une terrasse aménagée d’environ 50 m², utilisée depuis plus de 24 ans, offrant un véritable extérieur pour les repas en famille, les moments de détente ou les beaux jours.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage 76 m2 mesuré offre un espace nuit confortable accessible par un escalier intérieur, avec une hauteur sous plafond de 1,90 m et comprend :
3 chambres,
dont 2 équipées d’une climatisation réversible,
un bureau avec verrière
deux dressings,
une belle salle d’eau avec WC.
Des prestations modernes et aucun frais à prévoir
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète récente : vous posez vos valises!

Prestations :
DPE C
Climatisation réversible Toshiba 2025
Chaudière gaz ventouse Saunier Duval
Chauffage par radiateurs
Cave mentionnée au titre de propriété
Aucun travaux à prévoir
Informations copropriété et charges
Taxe foncière : 1135e 2025
Charges de copropriété : 156e/mois

Les atouts qui font la différence
Duplex esprit loft rare à Villeurbanne
120 m² Loi Carrez / 149 m² mesurés au DPE
Pièce de vie exceptionnelle de 73 m²
Hauteur sous plafond de 2,30 m au rez-de-chaussée
1,90 m à l’étage et surface 76m2
Terrasse d’environ 50 m²
3 chambres + bureau
2 dressings
2 WC
Climatisation réversible
Rénovation récente, aucun travaux.

À 15 minutes à pied du métro Gratte-Ciel
Proximité commerces, écoles, tram T6, bus, Vélo’v et toutes commodités
Un appartement coup de cœur, rare par ses volumes et son esprit loft, qui offre le confort d’une maison tout en conservant les avantages d’une vie citadine.