Location appartement 3 pièces 71,64 m² Villeurbanne (69100) 1.375 €

Villeurbanne - À 250 mètres de la Place Ronde de Montchat.

Dans une résidence récente de 2016, découvrez ce rare T3 duplex de 71,64 m² en rez-de-jardin, offrant un véritable esprit « maison » et un cadre de vie privilégié aux portes de Montchat.
Particulièrement calme et lumineux grâce à sa double exposition Est et Sud, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement aménagée Nolte Küchen, ouvrant sur un remarquable espace extérieur comprenant une terrasse de 34 m² et un jardin paysager privatif de 50 m².
À l'étage, deux chambres avec parquet, vue sur le jardin et placards aménagés offrent un espace nuit confortable et fonctionnel.
Le logement dispose d'une douche à l'italienne au rez-de-chaussée avec sèche-serviettes, d'une salle de bains à l'étage avec sèche-serviettes ainsi que d'un wc à chaque niveau.
Prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, vidéophone et fibre optique. DPE : performance énergétique et climatique C/C.
Emplacement recherché : tramway T3 et T6 au pied de la résidence, accès rapide à La Part-Dieu, commerces, écoles et services à proximité immédiate. La Place Ronde de Montchat est accessible à pied en quelques minutes.
Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'un appartement récent à l'agrément d'une maison avec de généreux espaces extérieurs.

Loyer de référence majoré 1080 €/mois.

Complément de loyer 180 € soit un loyer total hors charges de 1260 €/mois + 115 €/mois charges environ.

Location en sus garage double dans la copropriété, prix nous consulter.

Libre à la location – références et caution exigées.