Réf. : G39/0005 / Publié le 23 juillet 2026
À partir de 1.391 € / mois
Villeurbanne (69100)
Voir l'adresse du bien sur une carteVilleurbanne Flachet. T4 Traversant, grande Terrasse plein Sud
4 pièces de 87m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 4 étages, rue du 4 Août 1789 à Villeurbanne, construit en 2009.
• Appartement traversant Nord/Sud lumineux et aéré, ouvrant sur une grande terrasse à vivre de plus de 10 m2, plein Sud, sans vis-à-vis.
Coin nuit séparé : 3 chambres, buanderie, salle de bains et toilettes séparées.
Nombreux rangements avec placards aménagés
• Cuisine ouverte
• Chauffage électrique : radiateurs à fluide caloporteur pilotables à distance individuellement par smartphone.
• Accès pour personne à mobilité réduite, ascenseur et interphone
• Local vélo et espaces verts
• Grand box fermé (+ de 18 m2) électrifié au 1er sous-sol en supplément.
Faibles charges de copropriété 2025 : 1125 €/an.
Petite copropriété bien entretenue de 27 appartements, aucune procédure en cours. DPE : B.
CLASSE ENERGIE (du 24/01/2023): B (104Kwh/m2 /an) - CLASSE CLIMAT: A (3kgCO2/m2 /an).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 700 à 1000euros/an.
Environnement privilégié :
• À 500m du métro FLACHET
• Piste cyclable au pied de l'immeuble :
à 15 min en vélo du Parc de la Tête d'Or ou de la DOUA (Université LYON I) et à 5 min en vélo de l’IUT Lyon I.
• Quartier vivant, crèche, école, collège et lycée, commerces et transports à proximité immédiate.
Contact 7 jours/7 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée.
Visites possibles le Dimanche.
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Vente appartement 4 pièces 87 m² Villeurbanne (69100)
279.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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