Réf. : G37/1832 / Publié le 16 juillet 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Villeurbanne (69100)
Voir l'adresse du bien sur une carteT3 lumineux avec loggia, vue dégagée et garage – Villeurbanne Maisons Neuves limite Montchat.
Dans une résidence sécurisée de 2002 avec ascenseur, découvrez ce T3 de 54,5 m² rénové, situé au 2ᵉ étage sur 7, offrant un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et agréable.
Les atouts qui font la différence :
Vue dégagée sur verdure, sans vis-à-vis
️ Séjour lumineux exposé Est avec une loggia de 5 m²
️ Appartement climatisé (confort été/hiver)
Grand garage fermé en sous-sol (21 m²) disponible en sus (20 000€) – rare sur le secteur
Excellente desserte transports : tram T3 + T6 + TB12 à proximité (400m), accès rapide Part-Dieu, Gratte-Ciel et Doua.
DPE C.
Agencement optimisé et sans perte de place :
Entrée avec placard + wc indépendants
Pièce de vie spacieuse (~20 m²) avec salon / salle à manger
Cuisine moderne semi-ouverte avec verrière, entièrement équipée
2 chambres
Salle de bains contemporaine avec baignoire et espace buanderie.
️ Prestations :
Appartement refait à neuf en 2017, aucuns travaux à prévoir
Double vitrage pvc.
Chauffage individuel gaz, chaudière neuve.
Fibre optique
Local vélos dans la résidence.
Informations financières :
Charges de copropriété : ~100 €/mois
Taxe foncière : 1258 €.
À proximité immédiate :
Commerces, écoles, transports, espaces verts.
Idéal pour :
Résidence principale (couple, jeune famille)
Investissement locatif sécurisé.
Contact :
Disponible pour visites et renseignements.
Date du DPE : 03/06/2026
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Appeler le propriétaire : 06 40 60 32 69
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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