Vente appartement 3 pièces 56 m² Villeurbanne (69100) 210.000 €

210.000 € – Vente entre particuliers, sans frais d'agence.

Dans une résidence bien entretenue construite en 1994, venez découvrir ce T3 de 56 m² entièrement rafraîchi en mars 2026, situé au 2e étage sur 5.

L'appartement est lumineux, sans vis-à-vis et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Il conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant disposer d'une chambre d'enfant, d'un bureau pour le télétravail ou simplement d'un espace de vie confortable dans un quartier dynamique et très bien desservi.

L'appartement se compose :
d'un séjour spacieux de plus de 20 m²,
d'une cuisine semi-ouverte,
de deux chambres, dont une avec dressing,
d'une salle de bain rénovée avec goût,
de toilettes séparées,
et d'un grand placard de rangement dans le couloir.

Un local vélo sécurisé est accessible dans la résidence.

L'emplacement est un véritable atout :
arrêt du tram T6 au bout de la rue,
métro A à environ 500 mètres,
commerces accessibles à pied (Carrefour Market, boulangeries, tabac/presse, restauration…),
campus de la Doua à seulement 5 minutes à pied.

Le quartier Croix-Luizet est vivant et agréable à vivre, avec plusieurs bars, restaurants et lieux culturels à proximité, dont le Toï Toï.

Côté familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement :
écoles Croix-Luizet, Jean Zay et Descartes, collège Jean Macé et lycée Pierre Brossolette.

Le nouveau parc Roger Salengro, actuellement en cours d'aménagement, offre déjà 4.000 m² d'espaces verts accessibles.

Le bien peut également représenter un investissement intéressant, avec un loyer estimé autour de 900 € par mois.
Quartier ayant bien résisté aux évolutions récentes du marché immobilier.