Réf. : G31/1938 / 06 juin 2026
Villeurbanne (69100)
Voir l'adresse du bien sur une carteVilleurbanne Gratte-Ciel. T3 duplex 68 m² habitables (55 m² Carrez). A visiter sans attendre !
Les + : dernier étage, rue calme, appartement lumineux, très bon état.
Au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, situé dans une rue calme au cœur des Gratte-Ciel, ce bel appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable et lumineux.
L'appartement est traversant Est-Ouest, et est composé, au premier niveau :
- d'une cuisine ouverte sur un séjour, pour une surface de 27.5 m² pour cette pièce traversante
- d'une chambre de 8 m², orientée côté cour à l'Est
- d'une salle de bains avec une grande douche
- d'un wc séparés.
Sur la partie haute du duplex :
- une grande chambre de 24 m² (12.5 m² Carrez), et son grand dressing fait sur mesure
- un grenier de 11 m², idéal pour profiter de rangements supplémentaires.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées.
La porte d'entrée est sécurisée à 5 points.
La copropriété possède une cour intérieure dans laquelle peuvent être garés vélos et scooters.
Possibilité de transmettre un bail de location pour un box fermé dans un garage souterrain à proximité.
Pour information :
- chauffage au gaz par une chaudière individuelle
- diagnostic énergie réalisé en avril 2026
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an (equiv. étiquette C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1310€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- montant de la taxe foncière 2025 : 850€
- montant des charges de copropriété : 45€/mois, contenant la consommation d'eau
- aucune procédure en cours au niveau de la copropriété.
Se trouvent à proximité immédiate (tout à moins de 5 min à pied) :
- transports : métro A et nouveau tram T6, arrêt Gratte-Ciel
- nombreux commerces : grand Carrefour Villeurbanne, pharmacies et boulangeries, avenue commerçante Henri Barbusse
- Théâtre National Populaire et place Lazare-Goujon
- école élémentaire Anatole France.
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Appeler le propriétaire : 06 67 64 47 49
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 67 64 47 49Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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