Vente appartement 2 pièces 31,66 m² Villers-Sur-Mer (14640) 133.700 €

Un appartement "prêt à vivre", dans une résidence très recherchée, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie de la station balnéaire sur la Côte Fleurie.

Situé dans le Domaine Harmonia à Villers-sur-Mer, cet appartement rénové, fonctionnel et meublé de 31.66 m² loi carrez offre un cadre de vie paisible et sécurisant.

Le logement profite d’un emplacement idéal, tout est accessible à pied : la plage, les commerces, les restaurants, le centre médical, la pharmacie, les arrêts de bus Nomad, la navette gratuite et la gare SNCF. Une copropriété verdoyante, particulièrement adaptée pour profiter sereinement d’une résidence secondaire sans voiture.

Installé en rez-de-chaussée d’un bâtiment en R+1 de 9 logements, ce deux-pièces bénéficie d’une exposition nord-ouest qui apporte une belle luminosité en fin de journée.

L’espace intérieur comprend une entrée avec placard coulissant, une pièce de vie chaleureuse, une chambre indépendante avec dressing offrant confort et intimité, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec wc. La cuisine, aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement.

Il dispose d’équipements récents et performants : chaudière gaz à condensation avec thermostat mural, volets roulants électriques isolants ainsi que des installations électriques et gaz conforment aux normes avec deux compteurs communicants.
Ces équipements offrent une consommation énergétique maîtrisée.
- Classé D au DPE (179 kWh/m²/an)

Ce bien est vendu entièrement meublé, sans travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Il dispose en plus d'une place de stationnement privative.

Les charges sont très faibles (29 €/mois) et la taxe foncière modérée de 512 € en 2025 permettent de maîtriser efficacement le budget.

Les atouts:
- "Tout à pied"
- Résidence de 2009: paisible, clôturée
- Copropriété parfaitement entretenue
- Très faibles charges : 29€/mois
- Proximité plage, commerces, transports
- Meublé
- Chambre avec dressing (9.20 m2)
- Salle d’eau rénovée avec wc (3.18 m2)
- Espace cuisine confortable, équipée
- Chaudière gaz à condensation récente
- Double vitrage
- Volets roulants électriques isolants
- Fibre optique installée
- Place de parking privative.