Vente appartement 4 pièces 87 m² Villepinte (93420) 289.000 €

PARTICULIER À PARTICULIER – ÉCONOMIE DE FRAIS D’AGENCE
Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 87,3 m², situé au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée, livrée en 2022 (sous garantie décennale).
Idéalement situé à Villepinte, il offre un cadre de vie moderne, calme et ultra-pratique.

LES ATOUTS MAJEURS

Localisation exceptionnelle
À seulement 400 m (3 minutes à pied) de la gare RER B Vert-Galant.
Accès rapide à Paris, écoles et commerces à proximité immédiate.

Espace de vie lumineux
Un séjour spacieux de plus de 32 m² avec cuisine américaine équipée.

Le vrai “plus” pratique
Une pièce buanderie / cellier attenante de 4 m²
(espace prévu pour les machines à laver, actuellement utilisé comme grand espace de rangement – pièce non visible sur les photos).

Extérieur
Une terrasse de 7,71 m² idéale pour profiter des beaux jours.

Stationnement complet
Vendu avec :
1 place de parking voiture
1 place de parking moto
(toutes deux sécurisées en sous-sol)


DESCRIPTION DU BIEN
L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de :

3 chambres confortables
1 salle de bains
1 salle d’eau (douche)
2 WC, rare et très pratique pour une famille

⭐ PRESTATIONS DE QUALITÉ

Résidence sécurisée : visiophone, digicode, alarme
Accès PMR et ascenseur
Fibre optique installée
Chauffage individuel au gaz
DPE classe C : logement économe
Construction récente (2022)
Aucune procédure en cours


DONNÉES FINANCIÈRES

Prix : 289 000 €
(aucun frais d’agence à prévoir)

Charges de copropriété : environ 153 € / mois
(eau froide, entretien des parties communes, ascenseur)

DPE : Classe C / GES : Classe C

Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir.
Posez vos valises !
Visites possibles rapidement
Premier contact par messagerie ou téléphone.
Agences s’abstenir impérativement – vente entre particuliers uniquement.