Vente appartement 4 pièces 78 m² Villeneuve-Saint-Georges (94190) 199.000 €

# COUP DE CŒUR – 4 PIÈCES LUMINEUX DE 78 m² – QUARTIER TRIAGE

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Découvrez ce magnifique 4 pièces traversant de 78 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et entretenue, dans le quartier très recherché du Triage, véritable esprit de petit village en bord de Seine, tout en étant aux portes de Paris.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agencement idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur.

### L'appartement comprend :

* Grand séjour lumineux
* Cuisine indépendante aménagée et équipée
* 3 belles chambres avec dressings
* Salle de bains avec baignoire et fenêtre
* WC indépendant avec fenêtre
* Nombreux rangements

### ⭐ Les plus

Appartement traversant très lumineux

Double vitrage PVC

Chauffage individuel au gaz

Fibre optique

Cave privative en sous-sol (les cloisons de séparation ayant été retirées, l'espace est actuellement ouvert et pourra être refermé selon les souhaits de l'acquéreur).

Jardin collectif accessible aux copropriétaires. Un projet d'aménagement en parking est actuellement à l'étude au sein de la copropriété, sans décision définitive à ce jour.

### Une localisation idéale

Gare Villeneuve-Triage (RER D) à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 15 minutes.

Gare de Choisy-le-Roi (RER C) facilement accessible.

École maternelle et école primaire à seulement 2 minutes à pied.

Collèges, lycées et Université Paris-Est Créteil (UPEC) à proximité.

️ Centres commerciaux Belle Épine, Créteil Soleil et Thiais Village à quelques minutes.

Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services du quotidien accessibles rapidement.

Les berges de Seine sont accessibles à pied pour vos promenades, vos sorties à vélo ou vos activités de plein air.

️ Aéroport Paris-Orly et accès rapides à l'A86, à la RN6 et aux principaux axes routiers.

### ️ Un vrai plus !

L'appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé ou vide, selon votre préférence, sans supplément de prix.

### ️ Un cadre de vie recherché

Vous profiterez d'un environnement calme et familial tout en restant parfaitement connecté à Paris. Un bien rare réunissant espace, luminosité, confort et qualité de vie.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Agences immobilières, merci de s'abstenir.