Réf. : G52/1696 / Publié le 11 septembre 2026
À partir de 503 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Villeneuve-le-Roi (94290)
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Idéal investisseur (rendement brut ~7%) ou premier achat !
Découvrez ce magnifique studio de 20 m², intégralement rénové à neuf, situé au cœur d’un quartier en pleine mutation à Villeneuve-le-Roi.
Les atouts majeurs
Zéro travaux & Éco-performant : Rénovation totale (électricité aux normes, plomberie neuve, double vitrage phonique). Le bien affiche un excellent DPE classé D, vous garantissant la liberté totale de louer sans contrainte de rénovation énergétique.
Connectivité maximale : À 1 minute à pied de la gare de Villeneuve-le-Roi (RER C). Idéal pour les actifs et étudiants (Paris Bibliothèque François Mitterrand en 12 minutes).
Quartier en plein essor : Le studio est stratégiquement positionné pour profiter pleinement du dynamisme de la ville avec un projet de réhabilitation du quartier (retrouvez le détail complet sur la page officielle de la mairie).
Aménagements & Prestations
Pièce de vie : Espace lumineux et optimisé au maximum.
Cuisine : neuve, moderne, aménagée.
Salle de bain : neuve, meuble vasque, wc et emplacement pour une machine à laver.
Données financières
Loyer estimé : 650 €/mois hors charges (forte demande locative sur le secteur).
Charges de copropriété : 704 €/an.
Taxe foncière : 690 €/an.
Rentabilité brute : Près de 7 %. Potentiel fiscal très avantageux en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Une opportunité "clé en main" rare sur le secteur.
- Villeneuve-le-Roi
- Les Saules
- Villeneuve - Triage
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Vente studio 20 m² Villeneuve-Le-Roi (94290)
112.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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