Vente appartement 3 pièces 64,90 m² Villemomble (93250) 209.000 €

Villemomble centre 3 pièces de 64,90 m² avec deux balcons, parking et deux caves

Profitez d’un quotidien où tout se fait à pied ! Idéalement situé en plein cœur de Villemomble, cet appartement de 64,90 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et très bien entretenue, composée de seulement 27 logements.

Un emplacement privilégié - coeur centre ville de Villemomble

Commerces, Carrefour City, boulangeries, pharmacie, médecins, crèches et écoles sont à proximité immédiate.

À seulement 2 minutes à pied, la gare RER E Le Raincy–Villemomble–Montfermeil permet de rejoindre Paris-Saint-Lazare en environ 25 minutes. La ligne 11 du métro et le centre commercial Rosny 2 sont également facilement accessibles.

Un intérieur bien agencé, avec de nombreux rangements

L’appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle :

* Une entrée avec placard aménagé.
* Un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon.
* Une cuisine indépendante, aménagée et équipée d’une hotte et de plaques à induction, avec accès à un second balcon.
* Deux chambres disposant chacune de rangements : un placard avec étagères et penderie pour l’une, un grand dressing sur mesure avec penderies, tiroirs et étagères pour l’autre.
* Une salle de bains avec meuble vasque, armoire miroir, rangements et branchement pour lave-linge.
* Des WC séparés.

Des équipements pour votre confort

Parquet en chêne dans les pièces principales, double vitrage dans tout l’appartement, volets roulants dont un électrique dans le séjour, fibre optique et tableau électrique refait complètent les prestations.

Le logement dispose également de compteurs individuels d’eau chaude et d’eau froide, ainsi que de répartiteurs de chauffage sur chaque radiateur.

Un atout rare en centre-ville : parking et deux caves

Une place de parking privative dans la résidence fermée et deux caves en sous-sol sont incluses dans la vente.

La résidence bénéficie de deux codes d’accès, d’un interphone et d’un portail motorisé avec ouverture par télécommande. Majoritairement occupée par des propriétaires, elle offre un cadre de vie convivial, avec une bonne entraide entre voisins et une copropriété soigneusement entretenue.

La rénovation des parties communes a déjà été votée et intégralement financée : réfection des paliers, nouveaux revêtements de sol et modernisation de l’éclairage avec détection de présence. Vous profiterez ainsi de ces améliorations sans frais supplémentaires à prévoir pour ces travaux.

Le chauffage et l’eau chaude collectifs sont inclus dans les charges. Les contrats d’énergie de la copropriété ont été négociés à prix fixe jusqu’en 2030 pour le gaz et jusqu’en 2029 pour l’électricité.

À titre indicatif, la facture d’électricité privative d’un foyer de deux personnes s’élevait à environ 40 € par mois, en complément des charges et selon les usages.


Un appartement idéal pour 1er achat, couple ou une famille, séniors.

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