Vente appartement 25 m² Villemomble (93250) 124.000 €

Villemomble centre – À proximité immédiate du RER E Le Raincy, des lignes de bus, du futur métro, des commerces, Rosny 2 et des axes A3/A1. Au tennis club de Villemomble.
F1 très lumineux, exposé plein sud, au calme bénéficiant d'une vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, un atout très rare dans le secteur.
Situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois, sécurisé et avec gardien, l'appartement offre un agencement idéal sans perte de place :
- Grand séjour de 16 m², cuisine séparée avec fenêtre, salle d'eau avec WC
- Cave + local commun
Travaux de rafraîchissement à prévoir, pour un budget raisonnable (environ 500-600 €/m²) permettant d'améliorer la performance énergétique de 2 classes (note D). 500€ suffisent pour le passage à la note E.
La copropriété est très bien gérée, en excellent état, sans travaux majeurs à prévoir, garantissant stabilité des charges et sérénité à long terme.
Chauffage collectif gaz à condensation basse consommation installé en 2022.
Charges annuelles : 1 200 € (chauffage inclus). Taxe foncière : 600 €.
Bonne rentabilité locative, loyer 740€ CC/mois. Bien libre de toute occupation.

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