Vente appartement 3 pièces 77 m² Villejuif (94800) 445.000 €

Au cœur de l'hypercentre de Villejuif tout en bénéficiant d'un calme absolu, venez découvrir cet appartement au charme de l'ancien (immeuble de 1910) alliant pierres apparentes et belles hauteurs.

Son atout exceptionnel : un véritable jardin de 260 m², une surface extérieure extrêmement rare sur le secteur.

Confort d’été remarquable : même en période de forte canicule, la température intérieure ne dépasse pas 27°C.

L'espace de vie
Un séjour très spacieux de 31 m², avec de grandes fenêtres.
Une cuisine séparée et entièrement équipée.
Un coin bureau dédié, idéal pour le télétravail.

L'espace nuit et les commodités
Deux grandes chambres confortables de presque 14 m² chacune.
Des rangements intégrés.
Une buanderie.
Des toilettes séparées.
Une salle d'eau avec douche spacieuse.

Les caractéristiques techniques et l'immeuble
Petite copropriété à taille humaine.
Chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente (installée en 2023).
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E.

Localisation idéale
Idéalement situé, à proximité immédiate des transports (métro ligne 7 à 7 min / ligne 14 à 15 min), des commerces et des écoles, ce bien atypique offre le parfait compromis entre la vie citadine et le confort d'une maison grâce à son extérieur hors norme.

Agences s'abstenir.
N'hésitez pas à me contacter par message pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.