Vente appartement 3 pièces 60,30 m² Villejuif (94800) 279.000 €

A SAISIR EN URGENCE : Appartement T3 lumineux de 60,3 m² – Entièrement rénové – Villejuif (Métro L7).
Description :
Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement de 3 pièces de 60,3 m², situé dans un secteur recherché et dynamique, offrant un cadre de vie idéal et clé en main. En parfait état général, le bien a bénéficié d'une rénovation de qualité avec une électricité, une plomberie et huisseries intérieurs entièrement refaites à neuf.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal et la luminosité du bien. Le grand séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, prête à l'emploi.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres et d'un couloir optimisé comprenant un grand dressing aménagé.
La salle de bains moderne est une véritable invitation au bien-être : elle dispose d'une douche à l'italienne avec fonction massages et, atout rare, d'une fenêtre pour une ventilation naturelle parfaite. Les wc sont séparés, équipés d'un lave-mains et profitent également d'une fenêtre.
Une cave complète ce bien. Le plus : Possibilité d'acquérir, en supplément, un box fermé en rez-de-chaussée, accessible directement par l'ascenseur de la copropriété à un tarif préférentiel.

Une situation géographique idéale
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités :
• Transports : Métro Ligne 7 (stations Villejuif - Léo Lagrange et Villejuif - Paul Vaillant-Couturier) accessibles en 5 minutes à pied. Bus 185, Valouette et Noctambule
• Santé & Éducation : Maison médicale, centre de radiologie, salle de sports, centre de Yoga et écoles à moins de 300 m de l'immeuble.
• Commerces : Tous les commerces de quotidien et marché deux fois par semaine à deux pas.

Caractéristiques clés
• Surface : 60,5 m² (Loi Carrez)
• Nombre de pièces : 3 (Séjour, 2 chambres)
• État : Très bon état (Électricité et plomberie à neuf)
• Équipements : Cuisine équipée, douche italienne hydromassante, dressing intégré
• Extérieur : Balcon
• Annexes : Cave 3 m2 incluse + Option Box en rez-de-chaussée (accès ascenseur)
• 1er Étage : Avec ascenseur.

Pas de dossiers de contentieux sur la co propriété et installation d'une chaudière neuve (Payée par le propriétaire actuel) en aout 2026 entrainant une baisse des charges.

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