Vente studio 30,71 m² Villejuif (94800) 195.000 €

Le quartier offre un accès immédiat à de nombreux commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. Le centre-ville de Villejuif et ses commerces sont facilement accessibles, offrant une vie de quartier dynamique et conviviale.

Côté transports, l'adresse est particulièrement recherchée grâce à la proximité à 5mn à pied du métro ligne 7 (Station Villejuif Léo Lagrange) et des lignes de bus avec notamment le Noctilien (bus de nuit depuis Châtelet). Egalement proche de la ligne 14 du Grand Paris Express (Station Maison Blanche), du Tramway T7 et de la ligne 15 en 2027 (Station Villejuif Louis Aragon), ce qui permet de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de la région parisienne. Les grands axes routiers sont également facilement accessibles.

Situé dans une résidence de qualité (Résidence Prestige 72 livrée en 1973/1974), au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce charmant appartement rénové et 30,71 m2 constitue un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec une alcôve (2m x 1m55) bénéficiant de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon/loggia de 5,83 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine, séparée et entièrement équipée, permet un agencement fonctionnel et confortable. Une salle de bains avec wc complète l'ensemble.

L'appartement dispose du double vitrage ainsi que d'un chauffage au gaz, garantissant un bon confort thermique. Les diagnostics sont à jour (DPE en D et GES en D). Des travaux de ravalement avec amélioration énergétique ont été votés et seront réalisés à partir d'octobre à la charge du vendeur.

La résidence est calme et sécurisée, une cave de 4,78 m2 complète ce bien avec la possibilité d'acquérir une place de parking. Les charges de copropriété s'élèvent à 2340 € en 2025 y compris le petit entretien, la taxe foncière à 1222 €. Pas de procédures en cours.

Ce bien lumineux exposé Sud/Sud-Est est soigneusement entretenu, situé au dernier étage côté jardin il offre un cadre de vie agréable et pratique.