Vente appartement 3 pièces 48 m² Villejuif (94800) 240.000 €

Appartement - 48 m2 – Centre-Ville Villejuif.

L'appartement est situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble de 1934.
Les parties communes comme l'appartement sont en bon état.

Ce bien dispose de belles prestations lui offrant le charme d'un appartement parisien avec son parquet massif et ses moulures au plafond, il est également assez calme dû l'installation de fenêtres en double vitrage.
L'appartement se compose comme suit :
Un séjour, 2 chambres dont une avec placard intégré (Portes KZ en parfait état dont une avec miroir).
Une cuisine séparée et équipée (plaque à gaz, hotte aspirante et frigo fonctionnel.)
Une salle d'eau avec douche et toilettes.
Une cave est incluse.
Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz, la chaudière a 6 ans et est entretenu annuellement, avec un contrat ELM Leblanc. Un pilotage Netamo est installé depuis 2025 pour piloter la chaudière par une application sur smartphone.

Une porte blindée installée depuis une dizaine d'années complète le bien.
La taxe foncière annuelle est de 914 euros.

Le montant des charges est de 480€ par trimestre.
L'appartement est idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du métro Villejuif-Paul Vaillant Couturier (M7) et de la station Institut Gustave Roussy de la ligne 14 et des espaces verts comme le parc Pablo Neruda.
Également proche de la mairie de Villejuif et de la poste principale, une boulangerie et une pharmacie sont à proximité.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Le bien nécessitera une rénovation à votre goût.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), merci de passer votre chemin.
La fibre est disponible sur le palier.

Pour plus de détails, j'attends vos questions !
Les + du bien
Appartement de charme, parquet massif et moulures au plafond
Bonne optimisation des espaces
Parties communes en bon état
Cave.
Proche des commodités du Centre-Ville.