Vente appartement 5 pièces 92,74 m² Ville-D'avray (92410) 649.000 €

Secteur recherché – Appartement familial 5 pièces de 92,74 m² avec jardin et double stationnement.

Particulier vend appartement familial traversant de 92,74 m² Loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence calme.

Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Ville-d'Avray : un environnement paisible, à seulement 100 mètres du domaine national de Saint-Cloud et à proximité des commerces, des écoles et de la gare.

L'appartement, en très bon état, comprend :

une entrée avec rangements ;
une belle pièce de vie lumineuse d'environ 44 m², composée d'un séjour de 34,35 m² sur balcon et d'une cuisine américaine ouverte de 9,94 m² ;
trois chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible ;
une salle de bains ;
une salle d'eau ;
des WC séparés.

Il bénéficie de plus de 66 m² d'espaces extérieurs privatifs :

un jardin d'environ 47 m² ;
une terrasse de 15,82 m² ;
un balcon de 3,96 m².

Une grande cave de 9,85 m² et un double box fermé de 24,40 m², permettant d'accueillir deux véhicules, complètent ce bien.

Surface : 92,74 m² Loi Carrez
Nombre de pièces : 5
Chambres : 3
Charges de copropriété : environ 4 000 € par an
Prix de vente : 649 000 €

DPE C – 146 kWh/m²/an. GES A – 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Diagnostics réalisés : absence d'amiante et de termites.

Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence.

Agences, mandataires et professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir de tout démarchage, y compris pour proposer un mandat ou un acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.