Vente appartement 4 pièces 76 m² Ville-D'avray (92410) 475.000 €

4 pièces 76 m² rénové — Balcon plein sud — Cadre résidentiel d'exception.

Au cœur de Ville-d'Avray, à 7 min à pied de la gare (ligne L — La Défense en 15 min, Paris en 20 min), découvrez cet appartement de caractère entièrement rénové depuis 2022, dans une petite copropriété confidentielle de 8 lots seulement.

L'appartement :
Au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, il offre une surface de 76 m² parfaitement agencée :
— Séjour/salle à manger lumineux de ~22 m² ouvrant sur un balcon orienté plein sud
— Cuisine indépendante et équipée de 11 m²
— Chambre parentale de 17 m²
— Chambre enfant de ~11 m²
— Bureau (ou buanderie/dressing selon vos besoins) de 5 m²
— Salle de bain avec douche
— wc séparés
— Cave privative de 4 m².

Un cadre de vie rare :
Lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une vue apaisante sur le jardin.
Les résidents profitent d'un jardin partagé (table, transats, barbecue), d'une cour privative et d'un accès privatif au parc de Lesser.
Le Parc de Saint-Cloud et les Étangs de Corot sont accessibles à pied en moins de 15 minutes.
Écoles, crèches et commerces à 10 minutes à pied.
Environnement calme et résidentiel, idéal pour une famille.

Points techniques :
Chauffage collectif (chaleur homogène)
Charges de copropriété 1 100 €/trimestre
Taxe foncière 1 160 €/an,
DPE E.