Vente appartement 4 pièces 101 m² Ville-D'avray (92410) 465.000 €

Appartement T4/5 de 101 m² situé rue de Sèvres à Ville-d’Avray (92410), au 1er étage d’un immeuble des années 60 de quatre étages, avec ascenseur. Il est traversant, orienté Est/Ouest.

Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé Est, d’une cuisine indépendante équipée, avec accès à un balcon filant, orienté Ouest.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec un cabinet de toilette, une autre (aménagée actuellement en salle à manger) prolongée par un balcon filant, orientées Ouest, une salle d’eau avec double vasque et un wc séparé.

L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif.
Une cave ainsi qu'un garage fermé privatif complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel d’aménagement selon les besoins.

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € par an.

Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme et très verdoyant, à Ville-d’Avray,
commune appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris et Versailles.
Ville d'Avray offre en même temps un cadre naturel en bordure du Parc de Saint-Cloud, de la forêt de Fausses-Reposes, des renommés Etangs de Corot et du jardin de Lesser, situé en face de la résidence.

La rue de Sèvres permet un accès rapide aux commerces, écoles et services de proximité.
Les transports sont accessibles via la gare de Sèvres – Ville-d’Avray, située à 5 minutes à pied, qui dessert les lignes L (Paris Saint-Lazare – Versailles Rive Droite) et U (La Défense – Versailles Chantiers) du Transilien. La gare est également connectée à la ligne N du Transilien (Paris Montparnasse) grâce à la ligne de bus 469, tandis que la ligne de bus 426 permet de rejoindre la ligne 6 du métro. Ces liaisons offrent un accès rapide vers Paris, La Défense et Versailles.

Plusieurs lignes de bus complètent également la desserte du secteur et facilitent les déplacements vers les communes voisines, la gare Sèvres rive gauche (ligne N, reliant notamment Paris-Montparnasse) et le métro (ligne 6, station Pont de Sèvres).