Réf. : G60/0544 / Publié le 04 novembre 2026
À partir de 632 € / mois
Vienne (38200)
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Situé chemin du Comte Roland à Vienne, au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement T3 en duplex de 58 m², vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Bénéficiant d'une entrée indépendante et d'une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, ce logement offre un cadre de vie agréable et une bonne séparation entre les espaces de vie et de nuit.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec cuisine meublée et équipée ;
- Un espace salon / salle à manger ;
- Un espace buanderie pratique et fonctionnel.
À l'étage :
- Deux chambres ;
- Une salle de bains ;
- Un wc indépendant.
PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
- Chauffage individuel au gaz ;
- Production d'eau chaude individuelle au gaz ;
- Menuiseries en double vitrage ;
- DPE : C ;
- Stationnement communal gratuit à proximité immédiate.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET LOCATIVES
- Prix de vente : 135 000 €
- Loyer mensuel hors charges : 695 €
- Provision mensuelle sur charges : 40 €
- Taxe foncière : 1 053 € / an
- Charges de copropriété : 153 € / trimestre, soit 612 € / an
- Début du bail en cours : 01/02/2025
UN INVESTISSEMENT LOCATIF INTÉRESSANT
Avec un loyer annuel hors charges de 8 340 € pour un prix de vente de 135 000 €, cet appartement présente une rentabilité locative brute d'environ 6,18 %.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà loué et bénéficier de revenus locatifs dès son acquisition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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Vente appartement 3 pièces 58 m² Vienne (38200)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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