Réf. : G58/2364 / Publié le 26 octobre 2026
À partir de 1 386 € / mois
Vezin-le-Coquet (35132)
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[Agences et pro, s'abstenir, merci]
Appartement coup de cœur : un T3 de 85 m² Carrez avec terrasse privative de 100 m², au centre ville de Vezin-le-Coquet. Aucuns travaux à prévoir, prestations haut de gamme, triple exposition sud-est / sud / sud-ouest. Trois stationnements : un garage fermé et deux places de parking extérieures.
L'appartement – 2e étage sans ascenseur d'une copropriété de 2005.
Pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte en U, hotte aspirante centrale, grand réfrigérateur, grand congélateur, plan de travail et table intégrée pour 10 à 12 personnes. Deux grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse, assez vaste pour un coin soleil, une salle à manger et un salon d'extérieur.
Deux chambres de 12 et 10 m², chacune avec dressing, dont une avec accès à la terrasse. Salle de bain avec fenêtre, douche à l'italienne double pommeau, double vasque et sèche-serviettes. wc suspendus séparés.
Chauffage électrique individuel récent. Excellente isolation phonique, calme total.
La terrasse – Une trentaine de plantes installées en octobre 2025, avec arrosage goutte-à-goutte automatique (à ajuster selon la saison), floraison toute l'année et écran végétal qui s'étoffera en grandissant.
Inclus dans la vente – Grand garage fermé au sous-sol (voiture + rangement) et deux places de parking extérieures attribuées.
Le quartier – Commerces à moins de 5 min à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, poste, tabac-presse, traiteur, etc.). Parcs de la Rosais et du Boaré à proximité. Rennes à 10 min en voiture, 20 min à vélo par piste cyclable dédiée, 15 min en bus (ligne 52, arrêt Lion d'Or à 30 secondes à pied).
Infos pratiques – DPE : classe C / GES : classe B. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 15 lots, charges : environ 1 150 €/an, aucune procédure en cours. Taxe foncière : +/- 1.000 €. Disponible immédiatement.
Je vends pour un nouveau projet professionnel. J'y ai passé de très belles années et serais ravi de transmettre cet appartement à de nouveaux propriétaires.
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Vente appartement 3 pièces 85 m² Vezin-Le-Coquet (35132)
298.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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