Vente studio 23,05 m² Versailles (78000) 220.000 €

Studio lumineux de 24,52 m² (23,05 m² loi carrez).

Situé à Versailles dans le quartier de l'Ermitage.
Il est au 1ᵉʳ étage (sans ascenseur) d’une copropriété calme et sécurisée (digicode + 2 portes).
Ce studio est lumineux (3 grandes fenêtres, simple vitrage), vue dégagée, exposé Sud-Est.
Il se compose d’une pièce principale, d’une salle d’eau et d’une cave.
Quelques places de stationnement exclusivement "visiteurs" dans la copropriété (parking sécurisé avec grille).

Bon état général : cuisine refaite en 2022 et chauffe-eau neuf (novembre 2025).
Les parties communes ont été repeintes récemment.
Environnement agréable : rue calme, à proximité immédiate des commerces, des bus et du parc du Château (grille de la reine), à 15 minutes à pied de la place du marché et de la gare Versailles Rive Droite (train direction Paris-Saint-Lazare).

Copropriété de 107 lots. Documents et procédures en cours liées à la copropriété accessibles à la demande. Charges annuelles : environ 780 € par an.
Taxe foncière 679 euros par an.
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.
DPE établi le 02/02/2026 : classe énergie E – classe climat B.
Chauffage individuel électrique. Estimation facture énergétique entre 750 et 1050 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 220 000 € TTC.
Vente en direct par le propriétaire. Pas de mandat de vente, merci. Premier contact par message.