Vente studio 23,05 m² Versailles (78000) 220.000 €

Studio lumineux de 23,05 m² loi carrez (24,52 mètres carrés au sol).
Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, dans le quartier recherché de l'Ermitage à Versailles.

Exposé sud-est et sans vis-à-vis. Il bénéficie de trois grandes fenêtres (simple vitrage) offrant une belle luminosité toute l'année.

Il se compose d'une pièce principale, d'une salle d'eau et dispose d'une cave.

La copropriété sécurisée propose des places de stationnement visiteurs.
Faibles charges : environ 780 euros par an. Taxe foncière 679 euros par an.

Bon état général : cuisine refaite en 2022 et chauffe-eau neuf (novembre 2025).
Les parties communes ont été repeintes récemment.

Emplacement idéal : commerces, bus et parc du Château à proximité immédiate.
Gare Versailles Rive Droite et place du marché à environ 15 minutes à pied.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif (location courte durée testée et approuvée !).

Copropriété de 107 lots. Une procédure est en cours au sein de la copropriété, dossier consultable sur demande. DPE établi le 02/02/2026 : classe énergie E – classe climat B. Chauffage individuel électrique. Estimation facture énergétique entre 750 et 1050 euros/an. Informations sur les risques disponibles sur www. georisques. gouv. fr

Prix : 220 000 € TTC.
Premier contact par message avec vos disponibilités pour visite. Pas de mandat de vente, merci.