Vente appartement 3 pièces 70,02 m² Versailles (78000) 570.000 €

Appartement (de superficie habitable totale Carrez : 70,02 m² / 71,82 m² au sol) loué meublé entièrement refait à neuf en mars 2021 (électricité, parquet, peinture, équipement, ...), au 1er étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble versaillais. Copropriété très calme.
Echéance du bail en cours : 20 janvier 2026 (renouvelable chaque année par tacite reconduction)
Loyer CC perçu en 2025 : 1 700 € / mois (soit un total perçu en 2025 : 20 400 €)
Charges de copropriété mensuelles en 2025 : 185 € / mois (soit 2 226 € / an)
Depuis sa mise en location en mars 2021 : aucune vacance de location, ni aucun loyer impayé.

Situé dans la rue de Satory, au pied du Château de Versailles, il permet de rejoindre le centre de Paris (Tour Eiffel, quartier Montparnasse, La Défense, ...) très rapidement en moins de 30 min, via 3 gares ("Versailles Château-Rive Gauche", "Versailles Chantiers" et "Versailles Rive Droite").
5 min à pied du Château / 5 min à pied de la Gare "Château Rive Gauche" / 10 min à pied de la Gare "Versailles Chantiers avec de nombreux commerces à proximité.

Partie "jour" :
- Séjour de 27 m² avec cheminée décorative, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque induction, four, four micro-ondes, congélateur, hotte aspirante), lumineux (3 fenêtres sur rue)
- dans le salon : canapé convertible 160x200 avec matelas de qualité (épaisseur 14 cm).
- Placard-penderie dans l'entrée pour ranger les manteaux, chaussures ...

La partie "nuit" est desservie par un couloir isolé de la partie "jour". Elle comprend :
- 2 chambres (13,5 m² et 10,5 m²) équipées chacune de placards-penderie, d'un coin bureau et donnant toutes les deux sur une charmante cour pavée très calme.
- Salle de bains (5,5 m²) avec 2 vasques, douche à l'italienne et wc suspendu.
- 2ᵉ wc suspendu indépendant
- 1 espace fermé avec une machine à laver le linge séchante (marque AEG).
Dans chacune des deux chambres : literie neuve de qualité supérieure composée de 2 lits de 80x200 (soit deux configurations possibles : 2 lits simples 80x200 ou 1 lit double 160x200).
Couettes neuves.
Chaque chambre est équipée de 2 couettes simples et d'une couette double.
Le canapé convertible est équipé d'une couette double.

Local à vélos (sécurisé) dans la copropriété.