Vente appartement 2 pièces 40,07 m² Versailles (78000) 319.000 €

Dans le centre de Versailles, Quartier Notre-Dame / Gare Rive Droite, à l'angle du boulevard de la Reine (entre le n°129 et 131) et de la rue du Parc de Clagny :
Appartement en excellent état, 2 pièces de 40,07 m², plein sud, cave privative.
DPE : D / Gaz à effet de serre : B
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement.

Profit pour le futur acheteur concernant la vente à venir de l'ancienne loge (probablement à court terme si vote favorable à l'AG).

Faibles charges de copropriété (estimation 2024 : 880 ), aucun travaux de copropriété en prévision, pas de gardien, pas d'ascenseur, pas d'espaces verts à entretenir.
Parking bon marché dans les rues en bas de l'appartement : abonnement municipal pour résident secteurs Notre Dame ou Rive Droite 24 / mois.

Très bien agencé, non traversant, sans perte de place, ni vis-à-vis, donnant sur les arbres du boulevard de la Reine. 3 Gares SNCF + RER C + 4 arrêts de bus pour 22 destinations (11 Bus), 3 gares SNCF+ tous commerces.

Entrée avec penderie et placards,
Cuisine aménagée récente avec espace repas,
Couloir (avec rangements) desservant les pièces,
Séjour,
Chambre (avec placards),
Salle de bains (placards),
Buanderie,
wc séparé.
Parquet.
Exposition : Sud. Très clair et très ensoleillé.
Double vitrage, persiennes métalliques

Le tout très récent et électrique : 2 radiateurs de qualité et 2 ballons d'eau chaude individuels (1 grand pour la Salle de bains, 1 petit pour la cuisine),
3ème étage (sans ascenseur).
Cave.
Emplacements pour vélos et poussettes dans la cave et cour.
Digicode.
A 300 m : Super U, tous commerces, écoles, marché, cinémas, théâtre, location emplacement parking public souterrain Notre Dame, églises, etc...
A 800 m : parc du château, centre culturel 3ND, théâtre, etc...
Proche A13, puis A86
Taxe foncière 2024 : 859 .
319.000 (agences sabstenir)

A PROXIMITÉ : 2 arrêts de bus « Provence » de 4 BUS n°6287 (vers Gare Versailles Château Rive gauche / ou vers Rueil Malmaison), n°6207 (vers Gare Viroflay Rive gauche / ou vers Le Chesnay - Parly 2), n°471 (vers Gare Versailles Château Rive gauche / ou vers Saint-Cloud), n°6214 (vers Versailles Europe / ou vers Versailles Prés aux bois).
A 300 m : Ligne L gare SNCF Versailles rive droite (vers Paris La Défense et Saint-Lazare). 2 arrêts de bus « Gare Rive droite » de 7 BUS : n°6201 (vers Le Chesnay-Parly 2 / ou vers Versailles Picardie), n°6203 (vers Le Chesnay-Hôpital Mignot / ou vers Versailles Satory), n°6204 (vers Versailles Pershing / ou vers Versailles Gare des Chantiers Gare Routière), n°6205 (vers Le Chesnay-Rocquencourt Bourg / ou vers Jussieu), n°6217 (vers St Nom La Bretêche), n°6179 (vers Le Chesnay-Rocquencourt / ou vers Buc) n°5371 (vers Maule)

Tel (uniquement de 10h à 13h, ou de 16h à 21h). Merci.