Vente appartement 4 pièces 110 m² Versailles (78000) 865.000 €

Coup de cœur, dans un quartier calme de Montreuil, au pied du jardin Madame Elisabeth, dans une belle copropriété bien entretenu.
Appartement parfait état, clés en main, 110m2 loi Carrez habitables, 4 pièces situé à l'étage n°4 sur 5, calme, traversant, vue dégagée.
Comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec balcon filant, trois
chambres ( dont une suite parentale ), une salle de bains, une salle de douches avec wc, un wc indépendant. Un grand box fermé, + une cave saine complète ce bien.
Visiophone, espaces verts, local vélo, ascenseur, antenne TV collective, chauffage collectif au gaz
de base par radiateurs, eau froide et chaude collective au gaz. Fibre
Aucun ravalement ou rénovation de toiture n'est envisagé à ce jour.

Emplacement : à 10 min à pied de la gare des Chantiers, de la gare de Versailles Montreuil et celle
de Porchefontaine. Proximité immédiate des bus, écoles, collèges et lycées, ainsi que l'accès à deux
pas au Parc de Mme Elisabeth. Les commerces sont à une dizaine de minutes à pied (Rue Montreuil /
Quartier des Chantiers/ Monoprix).

• L'appartenance à la résidence 1970 de très bon standing, avec jardins, parties communes bien
entretenues et au goût du jour, visiophone et porte phonique, cour et espaces verts intérieurs.
• En étage élevé avec ascenseur, cet appartement est traversant avec une exposition principale au Sud avec de larges baies vitrées sur le séjour, et bénéficie un grand balcon filant sur toute la longueur.
Très lumineux, il bénéficie de vues particulièrement dégagées sur la verdure et les toits environnant des deux côtés.
• Le balcon est un vrai point fort car il bénéficie sur une moitié de sa longueur d'une largeur suffisante pour déjeuner à 3 ou 4 et installer une chaise longue.

• Appartement de 4 pièces bien agencé, avec cuisine indépendante avec aménagement récent et en excellent état, un double séjour de 32m² tout en lumière, 3 chambres de belles dimensions (12.73, 11.33 et 14.50m²), une salle de douches en bon état et de très nombreux rangements.
• Les peintures sont en bon état et claires, double vitrage partout côté Avenue de Paris, tous les volets ont été changés et électrifiés en 2020, porte blindée, tableau électrique unique.
• Parking et caves desservis directement par l'ascenseur, local vélo.
• Grand box sécurisé (17m2, rare sur le secteur, valeur intrinsèque forte si vendu seul entre 40 et 50 000€ ).
Charges environs 4000e/ an
À visiter sans tarder.