Vente appartement 4 pièces 89 m² Versailles (78000) 599.000 €

Vous recherchez un appartement dans l’hyper centre offrant l’opportunité de réaliser le maximum de déplacements à pied ou à vélo, tout en étant proche d’une gare pour aller à Paris ou à la Défense rapidement. Vous appréciez « l’ancien » pour la taille de ses pièces, ses parquets en chêne massif et les hauteurs sous plafond. Vous souhaitez un logement peu énergivore, à faibles charges et consacrer votre argent à des dépenses plus utiles. Cet appartement est fait pour vous.
- Situé bd de la Reine à 300m de la place du marché et à 150m de la gare Rive Droite, vous disposerez d’une courette permettant de stationner vos vélos de façon sécurisée. Si vous avez une voiture, on trouve toujours de la place à proximité et l’abonnement de stationnement à l’année est très raisonnable.
- En plus du charme de l’ancien, découvrez l’esprit « maison » dans ce grand 4 pièces (89m² au sol et 83.90m² loi carré) dont 2 chambres à l’étage supérieur. Vous apprécierez vos soirées d’hivers en regardant les bûches brûler dans la cheminée en marbre du salon (18.62m²). Une belle salle à manger dispose d’un grand placard sous l’escalier. Le premier niveau est complété d’une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée, permettant de déjeuner à deux sans problème, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne (sol et plan de vasque en marbre) et de toilettes indépendantes. A l’étage, une grande chambre (18.27m²) offre de multiples solutions d’aménagement. Dans la seconde, les m² perdus en loi carrez sont occupés par des placards bas dont le plan de travail vous permet d’avoir un grand bureau. D’autres placards et penderie complètent cette pièce quasiment déjà meublée. Le ballon d’eau chaude se trouvant à cet étage, il est possible de créer un espace salle d’eau dans cette pièce. Une grande cave en sous-sol offre aussi des possibilités de rangements, de stockage.
- L’appartement bénéficie d’un DPE D, assez rare dans l’ancien. C’est le résultat des travaux réalisés ; changement de toutes les fenêtres avec isolation thermique aux normes les plus performantes aujourd’hui + l’isolation des combles perdus avec 30 cm de mousse de polyuréthane. La seule énergie utilisée est l’électricité => moins de 200€/mois. Dans le même esprit, les charges de cette petite copropriété (16 lots) sont de l’ordre de 2k€ par an y compris l’eau froide.
N'hésitez pas à venir le découvrir, vous tomberez sous son charme.