Location appartement 3 pièces 67 m² Vénissieux (69200) 968 €

Je loue en direct mon T3 de 67 m² au 13e étage avec ascenseur, à Vénissieux.

Il est traversant : les deux chambres d'un côté, le séjour et la cuisine de l'autre. À cette hauteur, la vue est dégagée et le séjour prend le soleil en fin de journée. L'appartement vient d'être entièrement remis à neuf : peinture complète, joints refaits, plan de travail reverni.

L'appartement
- Séjour de 20 m² avec porte-fenêtre
- Cuisine de 11,7 m² : four, plaque gaz 4 feux, hotte, plan de travail en bois massif, meubles hauts et bas
- Chambre de 12 m² avec porte-fenêtre, chambre de 9 m²
- Salle d'eau avec douche, WC séparé
- Entrée, dégagement, buanderie de 2,35 m² (dressing)
- Cave de 3,74 m²
- Double vitrage, volets roulants, immeuble isolé par l'extérieur

Tram T4 à quelques minutes à pied (arrêt Herriot - Cagne), direct pour la Part-Dieu ; écoles et commerces à pied.

Les conditions
- Loyer : 758 € hors charges + 210 € de charges, chauffage et eau chaude compris, soit 968 € par mois charges comprises
- Le chauffage est dans les charges : pas de facture de chauffage à part, même en plein hiver. En 2025 : 1 272 € de chauffage et d'eau chaude, la moitié des charges. Seuls l'électricité et le gaz de cuisson sont à votre nom
- Provision régularisée chaque année sur les dépenses réelles (eau froide, ascenseur et parties communes comprises). Taxe d'ordures ménagères (environ 106 € par an) à part
- Dépôt de garantie : 758 €, un mois de loyer hors charges
- Location vide (non meublée), bail de 3 ans, disponible le 1er novembre 2026
- Surface habitable : 67 m², à Vénissieux (69200)


Performance énergétique
DPE n° 2669E2682727R, établi le 21 octobre 2026 et valable jusqu'au 20 octobre 2036 : classe énergie B (77 kWh/m²/an), classe climat B (9 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 622 € par an. Le rapport complet sera annexé au bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour candidater
Envoyez votre dossier complet par la messagerie (PDF ou photos lisibles) et votre date d'entrée. Je ne donne suite qu'aux dossiers complets.
Visites sur rendez-vous en semaine, entre 12 h et 13 h ou en fin d'après-midi, une fois le dossier complet reçu.
Pour chaque personne qui signera le bail :
- pièce d'identité ;
- justificatif de domicile : 3 dernières quittances ou attestation de votre bailleur ;
- contrat de travail ou attestation de l'employeur (indépendant : extrait K bis) ;
- 3 derniers bulletins de salaire et dernier avis d'imposition (indépendant : avis d'imposition et 2 derniers bilans).
Je demande des revenus nets d'au moins 2 820 € par mois, cumulés si vous êtes deux à signer. Pas de garant, sauf pour un étudiant ou un apprenti.