Réf. : G45/0328 / Publié le 03 septembre 2026
À partir de 671 € / mois
Vénissieux (69200)
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Au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2017) avec ascenseur, découvrez ce T2 de 42,5 m² pensé pour un quotidien sans compromis : lumière, calme, praticité et connexion directe à Lyon.
Pas besoin de voiture : le tram T4 est littéralement au pied de l’immeuble, avec accès direct à la gare Part-Dieu en 35 minutes. Le métro ligne D est à seulement 7 minutes à pied. Médecins, boulangerie, supermarché : tout est en bas de chez vous.
Le bien :
• Séjour + cuisine ouverte : 19 m² baignés de lumière naturelle, sans vis-à-vis
• Balcon plein Sud de 8 m² : exposé sud, idéal pour vos barbecues et apéros en été
• Chambre spacieuse : 13,6 m² — suffisamment grand pour un lit double + bureau
• Grande salle d’eau avec WC accessible PMR — confort et praticité au quotidien
• Box fermé (parking sécurisé) inclus dans la copropriété — sans supplément
Charges de copropriété :
• 80 €/mois seulement (copropriété bien gérée)
• Taxe foncière : 885 €/an
• DPE C — économies d’énergie garanties, chauffage gaz individuel
• Eau chaude couplée au système de chauffage
Idéal pour :
• Un primo-accédant qui veut arrêter de payer un loyer
• Un investisseur LMNP meublé ou location vide
• Un actif lyonnais qui veut la tranquillité sans sacrifier les transports
Une des photos est une projection non contractuelle.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 E et 520 E par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Vente appartement 2 pièces 42,57 m² Vénissieux (69200)
150.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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