Vente appartement 3 pièces 56 m² Vénissieux (69200) 209.000 €

Situé Vénissieux centre - Rue Pasteur.
T3 de 56,50 m² au 1er étage d'une résidence Kaufman & Broad de 2015 (BBC). Parfait état, faiblesse charges aucun travaux.
Le plus du bien : une terrasse filante de 15 m² totalement sans vis-à-vis, exposée Est, accessible depuis le salon ET les deux chambres. Un fil conducteur lumineux qui traverse tout l'appartement.
Côté jour : entrée et séjour de 25 m² ouvert sur cuisine équipée de marque Schmidt. Accès terrasse par double porte-fenêtre.
Côté nuit : 2 chambres (13 et 10 m²,celle de 10 est avec placard intégré), chacune avec son accès terrasse.
Salle de bain baignoire, wc séparé.
Garage en sous-sol avec éclairage et prise renforcée véhicule électrique.
Emplacement stratégique : tram T4 à 200 m, gare et métro D à 1 km, future ligne T10, station Vélo'V, accès direct boulevard urbain sud et périphérique. Part-Dieu ou Bellecour en 25 minutes.

L'essentiel :
DPE B - 59 kWh/m²/an (proche seuil A)
faibles Charges 140 €/mois eau et chauffage inclus
Taxe foncière 950 €/an.
Copropriété saine, aucun travaux votés
Résidence sécurisée vidéophone, ascenseur
56,50 m² Carrez · 1er/4 ·bâtiment basse consommation.

Visites sur rendez-vous. Vente entre particuliers.
Le plus : la copropriété met en location des places de stationnement pour les occupants et génère environ 7 000 €/an de revenus locatifs, qui viennent alléger les charges de l'ensemble des copropriétaires.