Vente appartement 3 pièces 63 m² Vaulx-En-Velin (69120) 190.000 €

Rare sur le secteur !
Découvrez ce superbe T3 de 63 m², niché au dernier étage d’une résidence contemporaine de 2009, offrant un cadre de vie à la fois calme et lumineux.

Un intérieur récent et bien agencé
* Pièce de vie de 29 m² avec salon + cuisine ouverte entièrement équipée
* 2 chambres spacieuses avec rangements
* Salle de bain élégante avec baignoire & double vasque
* WC séparé

Un extérieur qui fait toute la différence vient compléter le bien.
Profitez d’une magnifique terrasse de 10 m², véritable prolongement du séjour, donnant sur un jardin intérieur paisible.
Idéale pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d’été en toute tranquillité, un espace détente doté d’un store banne électrique.

L’ensemble offre une ambiance conviviale, fonctionnelle et baignée de lumière.

Confort & prestations
* Dernier étage avec ascenseur
* Exposition Ouest / Nord (luminosité + fraîcheur l’été)
* Double vitrage
* Chauffage collectif au gaz.
* Résidence, sécurisée, récente et bien entretenue
* Local à vélos
* Garage PMR inclus
* Pas de travaux de prévus dans la résidence

Emplacement pratique & en devenir
* Bus Salvador Allende à deux pas
* Futur Tram T9 – Vaulx HDV Campus à proximité immédiate
* ️ Commerces, écoles et services accessibles à pied
* Accès aux grands axes rapide

Des Charges maîtrisées
* 612 € / trimestre (chauffage + eau + eau chaude inclus)
* Taxe foncière : 1 269 €

Ce que vous pourriez apprécier :
️ Le calme absolu en dernier étage
️ La terrasse avec vue dégagée sur verdure
️ L’agencement optimisé sans perte d’espace
️ Le potentiel du secteur avec le futur tram

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Visite possible en journée et soir, 7/7.

Disponible 7/7