Vente appartement 4 pièces 74 m² Vauhallan (91430) 299.000 €

Vauhallan – F4 lumineux avec vue imprenable sur la vallée, dernier étage, 2 balcons et box fermé.

Un petit havre de paix entre nature et commodités !

Au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 18 appartements, découvrez ce F4 traversant situé au 3ᵉ et dernier étage, avec pignon Sud et triple exposition Est / Sud / Ouest.

Ses atouts : une vue imprenable sur la vallée, une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement calme et privilégié.

Un appartement fonctionnel et modulable

• Double séjour de 28 m² exposé Est, avec balcon, offrant la possibilité de retrouver la configuration d'origine en 3 chambres.
• Cuisine aménagée avec un grand plan de travail et un cellier attenant.
• 2 chambres avec placards, dont une exposée Sud avec balcon.
• Spacieuse salle de bains avec fenêtre, double vasque et espace permettant d'accueillir une table à langer.
• Wc séparés et nombreux rangements.

Des prestations appréciables

• Appartement entièrement rénové et ré-isolé.
• Fenêtres double vitrage oscillo-battantes, fibre optique.
• Chauffage collectif au gaz.
• Box fermé privatif avec mezzanine de rangement.
• Parking privé collectif et local vélos/poussettes.
• Syndic bénévole.

Charges : 250 €/mois, comprenant chauffage, eau froide et charges communes.

Vauhallan, le charme d'un village vivant

Profitez d'une vie de village chaleureuse, animée par de nombreuses associations, et de belles possibilités de promenades dans la vallée de la Bièvre et sur les sentiers du plateau de Saclay. L'abbaye de Limon et le patrimoine historique du village complètent ce cadre de vie verdoyant.

Au quotidien, commerces au pied de l'immeuble (boulangerie, supérette), crèche et écoles à proximité. À 10 minutes à pied : place commerçante avec halles de marché, supermarché, pharmacie, banques, boucherie et bar-tabac.

Accès rapide à la N118, l'A10 et l'A6. La future ligne 18 du Grand Paris Express sera accessible à la gare du Christ de Saclay, située à environ 4 km.

Un appartement lumineux et plein d'atouts, idéal pour profiter du calme et de la convivialité d'un village tout en restant proche des commodités urbaines !