Vente appartement 5 pièces 135 m² Vaucresson 625.000 €

Garches – Résidence de standing au cœur d'un parc arboré de 1,5 hectare

Situé dans le très recherché Plateau de Caze, au sein d'une résidence de grand standing bordant le Golf de Saint-Cloud et la forêt de Saint-Cucufa, ce superbe appartement familial de 135 m² au 2ème étage sur 3, offre un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Garches et 15 minutes à pied de la gare Garches–Marnes-la-Coquette. La défense accessible depuis la gare de Garches-Marnes-la -Coquette en 12 minutes.

Nichée dans une résidence sécurisée composée de seulement 58 appartements répartis sur 5 bâtiments de 3 étages, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.

L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée équipée d'une porte blindée et d'un visiophone. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, dispose d'un espace repas convivial. Le séjour traversant de près de 40 m², baigné de lumière, bénéficie d'une cheminée fonctionnelle et s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est.

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend :

une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing,
trois autres chambres lumineuses donnant sur un balcon filant côté Ouest,
une seconde salle de douche,
un WC indépendant,
ainsi qu'une buanderie.

De nombreux rangements optimisent l'ensemble de l'appartement, en excellent état général. Les fenêtres double vitrage et les volets motorisés ont été remplacés en 2021.

La résidence bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec chaudières neuves installées en 2021. Un nouveau contrat énergétique avantageux à prix fixe sur 3 ans a été validé avant la crise énergétique.

Atout rare : directement accessibles par ascenseur depuis l'appartement, à proximité directement sous l'appartement, une cave de 6 m² ainsi qu'un grand box fermé de plein-pied complètent ce bien.

Les charges annuelles d'environ 8000 € € incluent le chauffage, l'eau, l'entretien de la résidence et du parc arboré avec la présence d'un gardien logé sur place.