Vente appartement 4 pièces 95 m² Vanves (92170) 840.000 €

Dans une copropriété récente de standing livrée en 2021, découvrez cet appartement de 4 pièces en excellent état, offrant un agencement optimisé et sans perte d'espace.

Le bien s'ouvre sur un espace de vie de 44m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, qui intègre le séjour et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée. Cette pièce se prolonge sur un balcon filant de 16m², idéal pour profiter de la vue dégagée sur la Tour Eiffel.

La partie nuit, bien agencée, distribue :
• Une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau privative avec WC.
• Deux autres chambres aux dimensions équilibrées
• Une salle de bain avec un espace buanderie
• Un WC indépendant

L'immeuble dispose également d'un toit-terrasse (rooftop) commun accessible, offrant un panorama étendu sur la ville.

Inclus :
• Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé
• Une cave
• Cuisine équipée haut de gamme
• Meubles sur-mesure

Éléments de gestion et réglementaires (Loi ALUR) :
• Performance énergétique : Immeuble récent aux normes RT 2012 - 10% (isolation thermique et phonique performante). Diagnostics : DPE : C | GES : C.
• Charges de copropriété : 3 140 € / an (comprenant le chauffage central, eau chaude et froide).
• Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr