Vente appartement 3 pièces 65,50 m² Vanves (92170) 365.000 €

SOUS COMPROMIS

Appartement 3/4 pièces, 65,5 m2 traversant, 7ème étage
Rénovation Énergétique en cours (payée)
Situé à Vanves 92 quartier rue Bleuzen/Métro L13 découvrez cet appartement de 3 pièces lumineux et calme, situé au 7ème étage/10 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardienne. 2 appartements par palier.

Un programme complet de rénovation énergétique (isolation thermique par l'extérieur, changement de la chaufferie collective et remplacement VMC (valeur des travaux 26000€ par appartement ) a été voté, financé et payé par les subventions et par le vendeur. Les travaux débutent prochainement et feront passer le logement d'un DPE D à un excellent DPE B ou C, garantissant une forte baisse des charges futures (chauffage et eau chaude inclus). Double-vitrage salon/séjour , chambres
L'appartement (65,5m²) comprend :
Un salon/séjour baigné de lumière (exposition Est / Sud-Ouest) offrant une vue latérale sur Paris.
Une configuration modulable : actuellement 2 chambres, possibilité de créer très facilement une 3ème chambre
Un couloir/dégagement distribue les pièces
Une cuisine équipée indépendante et une salle d'eau
WC séparés
Un cagibi pratique pour le rangement.
Une cave saine en sous-sol et un local vélos sécurisé.

Le confort d'un quartier résidentiel et calme :
Proximité Métro Ligne 13 et Gare de Vanves-Malakoff à 300 mètres. 3 lignes de bus à moins de 300 mètres. Porte de Versailles (Parc des Expositions) et Porte de Vanves ( Tram ) à 800 mètres.
Intermarché, Carrefour Market à 5 mn , Franprix 7/7 , Picard, boulangeries, pharmacie et restaurants au pied de l'immeuble. Vieux centre et ses brasseries à 500 mètres.
Écoles : Écoles primaires et collèges à 300 mètres, Lycée Michelet à 800 mètres.

Appartement actuellement loué en meublé (LMNP), libéré au plus tard le 30/09/2026.
Prix : 365000 € (Particulier à Particulier - Agences s'abstenir).