Vente appartement 2 pièces 50,83 m² Vanves (92170) 340.000 €

Vanves. Proche métro. Au sein d'un immeuble des années 30 très bien entretenu, découvrez cet appartement de 50 m² au 1er étage sans ascenseur, entièrement rénové en 2018 et en bon état.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque induction, lave-vaisselle et micro-ondes), d'une grande chambre avec dressing intégré, d'une salle d'eau équipée (lave-linge séchant) et d'un wc indépendant. Chauffage électrique moderne avec pilotage à distance et chauffe-eau piloté remplacé en décembre 2025. Une cave est incluse.

Situation idéale : le quartier est familial et calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et collège, du Lycée Michelet, du marché, de la mairie, tout en ayant un accès très rapide aux transports : métro 13 à moins de 5 min, train N à 12 min, bus 58, 59, 89 et entrée du périphérique.

DPE : D avec le nouveau coefficient électrique (1,7) au 1er janvier 2027 (Arrêté du 19 août 2026 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique).

Charges de copropriété 1.900€/an.
Taxe foncière 2026 : 675€.