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Vente studio 33 m² Vanves (92170) - Special Investisseur - 205.000 €

Ancien prix : 209.000 €

Réf. : G34/0418 / Publié le 12 juillet 2026

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Vente Appartement Vanves (92170) - Special Investisseur - 33 m² 205.000 €

Vente Appartement Vanves (92170) - Special Investisseur -

Vente immobilier 205.000 € Vanves (92170) - Special Investisseur -

Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.

Vanves (92170)

1 pièce
33 m²
6.212 € le m²

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Studio de 33m² situé à Vanves, au sein de la résidence Adagio Access Porte de Versailles, à proximité immédiate du Parc des Expositions.

Données clés investisseur.
- Revenus locatifs annuels contractuels : 11 270 € TTC
- Loué, bail commercial en place (exploitant : ACCOR / Adagio Access)
- Rendement : 5,5% sécurisé (net de charges d'exploitation, sans vacance locative ni coûts de rotation locative)
Équivalent à ~6,6 % avec location d'habitation classique
- Loyers versés indépendamment du taux d'occupation.

Avantages
- Aucune vacance locative
- Charges d'exploitation intégralement supportées par l'exploitant
- Aucune gestion locative
- Excellente visibilité des flux (revenus contractuels).

️ Cadre d'investissement
- Bien exclusivement destiné à l'investissement locatif
- Occupation personnelle non possible.

Prix : 205 000 €.

Ce bien conviendra à un investisseur recherchant un rendement stable, une bonne visibilité des flux et une absence de gestion locative.