Vente appartement 5 pièces 106 m² Vannes (56000) 550.000 €

Appartement 5 pièces 106 m².

Appartement de caractère T5 en duplex au cœur du centre historique de Vannes à 50 mètres de la Place Des Lices

Cet appartement lumineux (traversant et exposé de Sud-Est à Sud-Ouest) au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements développe 106 m² Carrez et 128 m² au sol

Il se compose de :
-Un palier privatif
-Une entrée
-Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 40 m² et une cheminée fonctionnelle
-Une véritable suite parentale de 42m² avec salle de douche, dressing et espace bureau
-Une grande chambre avec sa mezzanine
-Une salle de bain avec baignoire
-Toilette séparée à l'entrée
-Nombreux rangements (dont un grenier de ~6m²).

Le bien séduit par son charme de l'ancien ainsi que ses volumes (plafond cathédrale).

Points forts :
Emplacement en hypercentre
Vue dégagée sur les remparts
Luminosité (9 fenêtres et 4 fenêtres de toit style Velux).
Toiture refaite à neuf en mars 2026.
DPE C et faible consommation (nous sommes à 61€/mois de gaz et 34€ d'électricité).
Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre.
Parking vélo sécurisé et facilité de stationnement de vos véhicules au pied l'immeuble
Pièces de vie et espace nuit séparés
Hauteur sous plafond
Parquets anciens
Charpente apparente en duramen
Cheminée
Petite copropriété.

106 m² Carrez et 128 m² au sol.