Location appartement 2 pièces 48,45 m² Vandières (54121) 535 €

Travaillez à Nancy, Metz ou au Luxembourg et profitez du calme en rentrant chez vous !
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Vandières (54121), entre Pagny-sur-Moselle et Pont-à-Mousson, ce duplex offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès privilégié à l'axe ferroviaire Nancy - Metz - Luxembourg.

Avec ses 48,45 m² habitables (environ 80 m² au sol), ce logement séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Un intérieur fonctionnel et confortable :
Au rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
• Cuisine équipée (plaque à induction, four et réfrigérateur)
• Salle d'eau avec douche
• Cellier avec emplacement pour lave-linge
À l'étage :
• Belle chambre mansardée pleine de charme.

Les atouts qui font la différence :
Gare accessible à moins de 5 minutes à pied
Idéal pour les navetteurs et frontaliers
Axe direct Nancy - Metz - Luxembourg
Cuisine équipée
Chauffage électrique à inertie, économique et confortable
Cellier indépendant
Accès par cour intérieur et escalier privatif, garantissant tranquillité et autonomie
Environnement calme
Aucun frais d'agence.

Informations énergétiques :
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 780 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Conditions de location :
Loyer : 535 € / mois charges comprises (CC)
• Loyer hors charges : 520 €
• Provision sur charges : 15 €/mois (eau + taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
• Régularisation annuelle des charges
• Dépôt de garantie : 520 €
• Aucun honoraire de location
Disponible à partir de janvier 2027 (date à convenir).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.